房地產 - FT中文網

房地產
全球房地產市場持續降溫，亞太前景分化

陳敏蘭：住房依然是具吸引力的長期資產，但投資者應審慎布局于具結構性支撐（比如人口優勢、租金穩健增長）的市場，避開漲勢過度且脫離基本面的市場。

房地產
資產管理機構在市場下行之際縮減房地產持倉

房地產交易低迷和高利率擠壓房地產投資組合的現金流，使該板塊成為對機構投資者來說表現最差的資產類別之一。

商業地產
紐約掀起辦公樓改住宅的熱潮

今年曼哈頓已有410萬可租賃平方英尺的辦公樓開始改造為住宅，以緩解住房供給危機。

房地產
倫敦擬下調可負擔住房比例以刺激住宅建設

開發商抱怨35%的目標過高，導致項目不可行。

沙特阿拉伯
沙特將利雅得房租價格凍結五年

沙特王儲穆罕默德?本?薩勒曼承諾應對首都不斷攀升的房地產價格。

新加坡
新加坡房產交易成本為何居全球前列？

新加坡房地產市場火熱，政府希望通過加收“額外買方印花稅”抑制外國買家的購房需求。

房地產
美聯儲降息，房價就會回升嗎？

黃凡：市場已經消化美聯儲再度開啟降息的消息，但房地產市場卻發出復雜而矛盾的信號。何時國內房價真能逆轉？我認為這取決于宏觀經濟基本面。

日本
誰是過去20年日本最成功的房地產企業

李海燕：過去20年Hulic公司實現了穩定增長，從一個默默無聞的普通房地產企業，成長為逼近日本三大財閥房地產企業的存在。其中有什么經營技巧？

日本
日本地產企業如何反內卷

李海燕：日本是一個非常成熟的市場經濟國家，而且90年代后就進入了少子化老齡化社會，各種傳統產業也是非?！熬怼?。當然，也有反內卷的企業案例。

商業地產
香港甲級寫字樓租賃市場升溫

在香港運營的跨國公司正在利用十年來最低的租金擴大或改善其辦公場所，而地產中介和業主仍然寄望于香港甲級寫字樓市場觸底反彈。

房地產
恒大退市標志著中國房地產行業的時代落幕

隨著行業興衰而大起大落的恒大被香港交易所取消上市地位。其市值在巔峰時為3988億港元，2024年1月停牌時僅為21.5億港元。

恒大
恒大清盤人18個月僅追回2.55億美元資產

迄今追回的資產不到恒大2022年總資產的1%，主要是“非核心”資產，其中包括法國印象派畫家莫奈的一幅畫作。

日本
從“最美日本庭園”看企業家精神

李海燕：企業家成立美術館或舉辦藝術節，可以讓人享受到藝術帶來的精神享受，同時也讓落后地區居民有了更好的出路與希望。

房地產
特朗普推進“兩房”上市計劃

據悉特朗普政府正醞釀讓美國抵押貸款巨頭房利美和房地美今年晚些時候上市，籌集約300億美元，并讓“兩房”脫離政府控制。

美國政治
代際分歧的最終落腳點是住房

福魯哈爾：如果讓我挑選一個在未來幾年將處于經濟和政治爭議中心的行業，我會說是房地產。

中國樓市
下半年樓市展望：政策托底滯后，市場分化探底前行

劉淵：展望后市，政策托底基調未改。但受宏觀經濟走勢良好及統計局房地產數據滯后影響，房地產救市政策可能滯后于市場預期時點。

日本
豐田為什么做地產生意

李海燕：可能很多人不知道，豐田集團中也一直有地產業務。而且，豐田最近搞的項目和豐田汽車以后的命運密切相關。

房地產
英國“翻新轉手”房產數量創下12年低點

為了快速獲利而買賣房屋的炒房客，感受到成本和印花稅上升對利潤的擠壓。

新世界發展
香港新世界發展爭取為數十億美元貸款再融資

新世界發展在經歷數年雄心勃勃的舉債擴張后，正與多家銀行就再融資進行談判。

房地產
日本的房地產已經開始上區塊鏈了

李海燕：回顧過去5年，日本房地產行業和區塊鏈技術的結合，如何評價？整體穩健；美國誕生的東西，日本做穩做細致，做到日本本土化。

房地產
誰在拋棄一線二手房？

徐瑾：為什么一線城市二手房全軍覆沒，誰在拋棄它們？樓市未來如何走？政策還能如何發力？在一個下行時代，持有現金其實也是一種小確幸。

房地產
英國非居籍新規沖擊倫敦核心房產市場

房產中介表示，來自富有國際買家的興趣正在減弱。

美國經濟
關稅影響導致美國住房建設下滑至5年低點

房屋建筑商正面臨進口建材關稅波動、抵押貸款利率持續高企以及未售房屋庫存過剩等多重挑戰。

房地產
中國房價下行持續打擊市場信心

中國最新數據打擊了市場對今年房地產企穩的希望，樓市回暖步伐再度受挫。

房地產
提振消費的關鍵在于房地產

胡偉?。禾嵴裣M的關鍵，短期在于穩定房地產市場以穩住總需求；長期在于從土地財政轉型，從根本上提升消費率。如何避免兩大誤區？

日本
日本避暑圣地輕井澤是如何煉成的？

李海燕：輕井澤過去100年的發展變化，也是日本社會發展變化的一個縮影。而輕井澤的發展過程中，房地產開發商也發揮了很大的作用。

房地產
Lex專欄：年輕人不買房了，中國開發商怎么辦？

中國房價下跌放緩，這為房地產行業帶來一些鼓舞，但一些更為宏觀的因素意味著這不足以幫助開發商擺脫當前困境。

房地產
日本最成功的房地產家族是誰？

李海燕：在1945年之后的日本房地產行業，誰是最成功的房地產家族？不同的人會有不同的答案。筆者給出的答案是：森泰吉郎和其家族。

美越關系
特朗普集團將討論在越南新建特朗普大廈

在美越兩國就關稅協議進行談判之際，美國總統之子埃里克?特朗普將訪問胡志明市洽談項目。

中國樓市
2025年是真正的“后地產中國”元年

馮濤：如果說2024年的中國房地產市場是在“政策托底”與“市場失重”之間反復拉扯，那么2025年則是一個揭示制度悖論與結構極限的年份。

日本
日本為什么在大拆大建？

李海燕：如果猜測90年代以后的日本房地產行業是一一潭死水，那就是大錯特錯了。日本排名前十的高樓中，有7個都是在房地產泡沫破滅之后設計和建造的。

中國樓市
房地產亟需破局以重振經濟

周掌柜：目前中國房地產并非經濟能否支撐的問題，也不是尋找合理價格的問題，更不是轉型必須的代價，而是政策導向和信心的問題。

日本
誰是日本房地產發展最大的貢獻者

李海燕：如果從100年的角度看，日本的房地產行業存在兩條清晰的主線。如果從過去60年的角度看，日本的房地產產業存在5條主線。

美國經濟
通貨膨脹讓美國人放棄“大豪宅”夢

即使在得克薩斯州，由于負擔能力危機，擁有住房的美國夢也在縮小。

徐瑾經濟人
房地產奇跡步入黃昏：年輕人為何不買房

徐瑾：房子越便宜，年輕人好像越不肯買。日本一些地方正在鶴崗化嗎？這是一個奇跡退場的時代，房子正逐漸從投資品變為消費品。

公司盈利和業績
碧桂園2024年銷售額下跌逾三分之一

碧桂園的營收驟降突顯出，在中國房地產放緩的第四年，市場仍難以從危機中恢復。

房地產關注 全球房地產市場持續降溫，亞太前景分化

房地產關注 資產管理機構在市場下行之際縮減房地產持倉

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