房地產 - FT中文網

民法
《民法典》第278條：一個閉門造車的反民主標本

張千帆：該條規定的“雙三分之二多數”本意是保障業主充分參與小區的共同決定事項，但在實踐中卻成了開發商等阻礙多數決策的保護傘。

中國股市
Lex專欄：中國地產股仍未探明底部

盡管房地產股價已跌至大大低于賬目價值、對投資者頗具吸引力，但這個市場幾乎看不到企穩跡象。

日本經濟
日本房地產：本次上漲和過去有何不同

李海燕：東京都銀座土地價格在2017就回到泡沫經濟水平，此后日本大城市核心地段價格一直在上漲。這輪上漲和80年代泡沫時代的上漲有何區別？

中國社會
香港大埔火災后，應重新審視高密度高層住宅

劉遠舉：小區的生命周期，時間跨度大得多，應該以幾十年為單位，但目前中國小區的衰敗卻在十幾年之間。這不是正常的衰敗，而是“早衰”

香港
香港大埔火災已致94人遇難

這場席卷高層住宅區的大火，是香港自1962年以來傷亡最嚴重的一次火災。

萬科
萬科債券暴跌，投資者擔心政府支持減弱

這家獲得深圳地鐵支持的開發商擬推遲債券兌付。投資者擔憂，即使是與政府關系密切的開發商，也可能不再能獲得無限度的官方支持。

房地產
銀行清倉賣房，房價真如蔥？

徐瑾：銀行清倉賣房子，沖擊如何？限購全面放開，沖擊幾何？便宜有便宜的道理，貴有貴的道理，房價如蔥未必是好事。

生活成本危機
Lex專欄：特朗普的50年期按揭對購房者并不劃算

在供給不增加的情況下，即便允許美國人把房貸攤到100年，住房也仍然負擔不起。

日本
戲說日本房地產和中國的關聯

李海燕：高市內閣諸多政策中，核心之一計劃限制外國人購買日本土地和房地產。如何看日本產業變遷和中日經貿的關系？

房地產
馬云妻子張瑛以1950萬英鎊買下倫敦豪宅

馬云家族在倫敦購入一座曾用作意大利大使館的豪宅，進一步擴充了其國際房地產投資組合。

美國經濟
美國老年人生存空間遭擠壓，反向抵押貸款業務有所上升

在通脹持續、福利遭削減之際，那種在困境時期往往激增的貸款類型卷土重來。

房地產
全球房地產市場持續降溫，亞太前景分化

陳敏蘭：住房依然是具吸引力的長期資產，但投資者應審慎布局于具結構性支撐（比如人口優勢、租金穩健增長）的市場，避開漲勢過度且脫離基本面的市場。

房地產
資產管理機構在市場下行之際縮減房地產持倉

房地產交易低迷和高利率擠壓房地產投資組合的現金流，使該板塊成為對機構投資者來說表現最差的資產類別之一。

商業地產
紐約掀起辦公樓改住宅的熱潮

今年曼哈頓已有410萬可租賃平方英尺的辦公樓開始改造為住宅，以緩解住房供給危機。

房地產
倫敦擬下調可負擔住房比例以刺激住宅建設

開發商抱怨35%的目標過高，導致項目不可行。

沙特阿拉伯
沙特將利雅得房租價格凍結五年

沙特王儲穆罕默德?本?薩勒曼承諾應對首都不斷攀升的房地產價格。

新加坡
新加坡房產交易成本為何居全球前列？

新加坡房地產市場火熱，政府希望通過加收“額外買方印花稅”抑制外國買家的購房需求。

房地產
美聯儲降息，房價就會回升嗎？

黃凡：市場已經消化美聯儲再度開啟降息的消息，但房地產市場卻發出復雜而矛盾的信號。何時國內房價真能逆轉？我認為這取決于宏觀經濟基本面。

日本
誰是過去20年日本最成功的房地產企業

李海燕：過去20年Hulic公司實現了穩定增長，從一個默默無聞的普通房地產企業，成長為逼近日本三大財閥房地產企業的存在。其中有什么經營技巧？

日本
日本地產企業如何反內卷

李海燕：日本是一個非常成熟的市場經濟國家，而且90年代后就進入了少子化老齡化社會，各種傳統產業也是非?！熬怼?。當然，也有反內卷的企業案例。

商業地產
香港甲級寫字樓租賃市場升溫

在香港運營的跨國公司正在利用十年來最低的租金擴大或改善其辦公場所，而地產中介和業主仍然寄望于香港甲級寫字樓市場觸底反彈。

房地產
恒大退市標志著中國房地產行業的時代落幕

隨著行業興衰而大起大落的恒大被香港交易所取消上市地位。其市值在巔峰時為3988億港元，2024年1月停牌時僅為21.5億港元。

恒大
恒大清盤人18個月僅追回2.55億美元資產

迄今追回的資產不到恒大2022年總資產的1%，主要是“非核心”資產，其中包括法國印象派畫家莫奈的一幅畫作。

日本
從“最美日本庭園”看企業家精神

李海燕：企業家成立美術館或舉辦藝術節，可以讓人享受到藝術帶來的精神享受，同時也讓落后地區居民有了更好的出路與希望。

房地產
特朗普推進“兩房”上市計劃

據悉特朗普政府正醞釀讓美國抵押貸款巨頭房利美和房地美今年晚些時候上市，籌集約300億美元，并讓“兩房”脫離政府控制。

美國政治
代際分歧的最終落腳點是住房

福魯哈爾：如果讓我挑選一個在未來幾年將處于經濟和政治爭議中心的行業，我會說是房地產。

中國樓市
下半年樓市展望：政策托底滯后，市場分化探底前行

劉淵：展望后市，政策托底基調未改。但受宏觀經濟走勢良好及統計局房地產數據滯后影響，房地產救市政策可能滯后于市場預期時點。

日本
豐田為什么做地產生意

李海燕：可能很多人不知道，豐田集團中也一直有地產業務。而且，豐田最近搞的項目和豐田汽車以后的命運密切相關。

房地產
英國“翻新轉手”房產數量創下12年低點

為了快速獲利而買賣房屋的炒房客，感受到成本和印花稅上升對利潤的擠壓。

新世界發展
香港新世界發展爭取為數十億美元貸款再融資

新世界發展在經歷數年雄心勃勃的舉債擴張后，正與多家銀行就再融資進行談判。

房地產
日本的房地產已經開始上區塊鏈了

李海燕：回顧過去5年，日本房地產行業和區塊鏈技術的結合，如何評價？整體穩健；美國誕生的東西，日本做穩做細致，做到日本本土化。

房地產
誰在拋棄一線二手房？

徐瑾：為什么一線城市二手房全軍覆沒，誰在拋棄它們？樓市未來如何走？政策還能如何發力？在一個下行時代，持有現金其實也是一種小確幸。

房地產
英國非居籍新規沖擊倫敦核心房產市場

房產中介表示，來自富有國際買家的興趣正在減弱。

美國經濟
關稅影響導致美國住房建設下滑至5年低點

房屋建筑商正面臨進口建材關稅波動、抵押貸款利率持續高企以及未售房屋庫存過剩等多重挑戰。

房地產
中國房價下行持續打擊市場信心

中國最新數據打擊了市場對今年房地產企穩的希望，樓市回暖步伐再度受挫。

房地產
提振消費的關鍵在于房地產

胡偉?。禾嵴裣M的關鍵，短期在于穩定房地產市場以穩住總需求；長期在于從土地財政轉型，從根本上提升消費率。如何避免兩大誤區？

民法關注 《民法典》第278條：一個閉門造車的反民主標本

中國股市關注 Lex專欄：中國地產股仍未探明底部

日本經濟關注 日本房地產：本次上漲和過去有何不同

中國社會關注 香港大埔火災后，應重新審視高密度高層住宅

香港關注 香港大埔火災已致94人遇難

萬科關注 萬科債券暴跌，投資者擔心政府支持減弱

房地產關注 銀行清倉賣房，房價真如蔥？

生活成本危機關注 Lex專欄：特朗普的50年期按揭對購房者并不劃算

日本關注 戲說日本房地產和中國的關聯

房地產關注 馬云妻子張瑛以1950萬英鎊買下倫敦豪宅

美國經濟關注 美國老年人生存空間遭擠壓，反向抵押貸款業務有所上升

房地產關注 全球房地產市場持續降溫，亞太前景分化

房地產關注 資產管理機構在市場下行之際縮減房地產持倉

商業地產關注 紐約掀起辦公樓改住宅的熱潮

房地產關注 倫敦擬下調可負擔住房比例以刺激住宅建設

沙特阿拉伯關注 沙特將利雅得房租價格凍結五年

新加坡關注 新加坡房產交易成本為何居全球前列？

房地產關注 美聯儲降息，房價就會回升嗎？

日本關注 誰是過去20年日本最成功的房地產企業

日本關注 日本地產企業如何反內卷

商業地產關注 香港甲級寫字樓租賃市場升溫

房地產關注 恒大退市標志著中國房地產行業的時代落幕

恒大關注 恒大清盤人18個月僅追回2.55億美元資產

日本關注 從“最美日本庭園”看企業家精神

房地產關注 特朗普推進“兩房”上市計劃

美國政治關注 代際分歧的最終落腳點是住房

中國樓市關注 下半年樓市展望：政策托底滯后，市場分化探底前行

日本關注 豐田為什么做地產生意

房地產關注 英國“翻新轉手”房產數量創下12年低點

新世界發展關注 香港新世界發展爭取為數十億美元貸款再融資

房地產關注 日本的房地產已經開始上區塊鏈了

房地產關注 誰在拋棄一線二手房？

房地產關注 英國非居籍新規沖擊倫敦核心房產市場

美國經濟關注 關稅影響導致美國住房建設下滑至5年低點

房地產關注 中國房價下行持續打擊市場信心

房地產關注 提振消費的關鍵在于房地產

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