商業地產 - FT中文網

房地產
資產管理機構在市場下行之際縮減房地產持倉

房地產交易低迷和高利率擠壓房地產投資組合的現金流，使該板塊成為對機構投資者來說表現最差的資產類別之一。

黑石
黑石擬競購Big Yellow，力尋利好因素

自助倉儲的需求與GDP增長高度相關。

商業地產
紐約掀起辦公樓改住宅的熱潮

今年曼哈頓已有410萬可租賃平方英尺的辦公樓開始改造為住宅，以緩解住房供給危機。

商業地產
香港甲級寫字樓租賃市場升溫

在香港運營的跨國公司正在利用十年來最低的租金擴大或改善其辦公場所，而地產中介和業主仍然寄望于香港甲級寫字樓市場觸底反彈。

商業地產
投資者向紐約辦公樓市場投入數十億美元

投資者正重返紐約寫字樓市場，大型資產管理公司認為“重返辦公室”浪潮將為寫字樓市場帶來急需的提振。

匯豐
匯豐73%的香港商業地產貸款標記為有風險

在匯豐的香港商業地產貸款中，73%要么已減值，要么被標記為信用風險增加，而一年前這一比例還不到30%。

公司治理
企業總部正變得更加流動化

越來越多的公司發現，總部搬遷帶來的好處足以抵消其對業務造成的干擾。

商業地產
簡街以每月400萬美元租下香港頂級寫字樓

紐約交易公司簡街迅速崛起，已能與華爾街最大銀行媲美。

德意志銀行
德意志銀行評估是否繼續留在金絲雀碼頭

德銀正在評估其在金絲雀碼頭的存在，此舉可能導致德銀完全退出倫敦東部金融區，或減少三分之一的辦公空間。

在家辦公
波士頓咨詢擴大倫敦辦公室

波士頓咨詢將倫敦主要辦公室的面積擴大了30%以上，給萎靡不振的倫敦商業地產市場帶來了希望。

商業地產
美國零售業地產繁榮打破“末日”語言

露天購物中心供應緊張，可用空間達到近20年來的最低點，與電商沖擊線下零售業的預言背道而馳。

商業地產
米蘭擊敗倫敦和紐約，成為最昂貴購物街所在地

由于稅收減免計劃吸引了超級富豪，拿破侖大街的租金大幅上漲。

FT大視野
商業地產的真相時刻

利率已經見頂，幾個行業的活動正在回升，但一些人擔心壞消息仍將出現。

香港經濟
香港經濟艱難恢復增長

美國降息和中國刺激方案帶來希望曙光，但這個亞洲金融中心的地產、旅游和零售業仍未擺脫低迷，入境游客數仍僅為2018年的約30%。

宜家
宜家稱對中國市場信心回升

英格卡購物中心投資10億美元建設的上海薈聚綜合體開業，宜家表示，其在華各購物中心的客流量正在上升。

匯豐
香港房地產貸款違約激增六倍，匯豐受到沖擊

這家總部位于英國的銀行在香港的違約商業房地產貸款中有超過30億美元的敞口。

并購
黑石達成收購歐洲倉儲資產10億歐元交易

這家美國投資集團在收購南非上市業主Burstone的歐洲物流資產組合時表示，“物流是我們在全球最有信心的投資主題之一?！?/div>

商業地產
新世界發展警告將出現20年來首次年度虧損

這家香港主要房地產開發商股價下跌了13%

中國經濟
中國寫字樓空置率高于疫情時期

盡管租金有所下降，但北京、上海、廣州和深圳等中國大型城市的寫字樓空置率正在上升。

美國和加拿大公司
邁阿密寫字樓價格創歷史新高

邁阿密布里克爾寫字樓的租金接近每平方英尺200美元，突顯出這座城市成為美國商業地產領域的罕見亮點。

商業地產
倫敦大型寫字樓交易艱難

高利率和混合辦公方式阻礙了啟動交易的努力。

商業地產
最高評級歐洲商業地產抵押債券將出現金融危機以來首次損失

分析師們表示，由英國購物中心、德國住宅和法國辦公樓支持的優先票據持有人將受到打擊。

創業
舊金山聯儲主席稱科技創始人可以幫助該市避免“厄運循環”

戴利說，高管們可以命令員工回到辦公室，并采取其他措施來振興已經枯竭的市中心。

商業地產
商業地產債券市場出現評級失靈

由單一商業建筑支持的債券很受投資者歡迎，但評級公司對一些存在違約情況的債券仍然保留了最高評級。

WeWork
Yardi Systems創始人將成為WeWork新東家

低調的軟件大亨阿南特?亞迪認為，經歷了破產危機的WeWork身上蘊藏著“巨大的機會”。

歐元區經濟
歐洲央行：高債務水平使歐洲面臨“不利沖擊”風險

歐洲央行說，“財政滑坡”使各國容易受到地緣政治緊張局勢加劇和利率上升的影響。

商業地產
喜達屋百億美元地產基金因投資者撤資而動用信貸額度

對房地產估值的擔憂加劇，大量贖回申請隨之而來。

基金管理
擔心利率在更長時間保持高位，投資者避開房地產

全球基金經理將對房地產的資產配置降至2009年以來的最低水平。

商業地產
歐洲商業地產交易量跌至13年最低點

由于高利率的持續影響，連續第七個季度的銷量下降澆滅了復蘇的希望。

德勤
德勤擴大倫敦辦公空間

受疫情和居家辦公趨勢的影響，德勤曾大幅縮減辦公空間。

商業地產
未來三年美國銀行業面臨2萬億美元地產債務壓力

經紀公司紐馬克估計，約2萬億美元的房地產債務在未來三年內到期，其中有6700億美元的債務“可能存在問題”。

歐洲銀行業
對沖基金做空德國銀行，瞄準其美國地產敞口

投資者因Deutsche Pfandbriefbank涉足萎靡不振的美國寫字樓市場而押注其股票下跌。

歐洲銀行業
Lex專欄：歐洲銀行也難逃商業地產陣痛影響

在歐洲，虧損增加和不良資產出售潮似乎也不可避免。

美國銀行業
美國大型銀行的房地產壞賬超過準備金

雖然監管機構強調商業地產市場的風險，但銀行的貸款損失準備金卻在減少。

商業地產
金絲雀碼頭辦公樓折價60%出售

中國投資者祥祺集團2017年斥資2.7億英鎊買下的丘吉爾廣場5號去年進入破產管理，將以1.1億英鎊的價格出售。

美國銀行業
紐約社區銀行遭穆迪下調評級

穆迪將該地區性銀行下調為垃圾級，導致其股價進一步下跌。

房地產關注 資產管理機構在市場下行之際縮減房地產持倉

黑石關注 黑石擬競購Big Yellow，力尋利好因素

商業地產關注 紐約掀起辦公樓改住宅的熱潮

商業地產關注 香港甲級寫字樓租賃市場升溫

商業地產關注 投資者向紐約辦公樓市場投入數十億美元

匯豐關注 匯豐73%的香港商業地產貸款標記為有風險

公司治理關注 企業總部正變得更加流動化

商業地產關注 簡街以每月400萬美元租下香港頂級寫字樓

德意志銀行關注 德意志銀行評估是否繼續留在金絲雀碼頭

在家辦公關注 波士頓咨詢擴大倫敦辦公室

商業地產關注 美國零售業地產繁榮打破“末日”語言

商業地產關注 米蘭擊敗倫敦和紐約，成為最昂貴購物街所在地

FT大視野關注 商業地產的真相時刻

香港經濟關注 香港經濟艱難恢復增長

宜家關注 宜家稱對中國市場信心回升

匯豐關注 香港房地產貸款違約激增六倍，匯豐受到沖擊

并購關注 黑石達成收購歐洲倉儲資產10億歐元交易

商業地產關注 新世界發展警告將出現20年來首次年度虧損

中國經濟關注 中國寫字樓空置率高于疫情時期

美國和加拿大公司關注 邁阿密寫字樓價格創歷史新高

商業地產關注 倫敦大型寫字樓交易艱難

商業地產關注 最高評級歐洲商業地產抵押債券將出現金融危機以來首次損失

創業關注 舊金山聯儲主席稱科技創始人可以幫助該市避免“厄運循環”

商業地產關注 商業地產債券市場出現評級失靈

WeWork關注 Yardi Systems創始人將成為WeWork新東家

歐元區經濟關注 歐洲央行：高債務水平使歐洲面臨“不利沖擊”風險

商業地產關注 喜達屋百億美元地產基金因投資者撤資而動用信貸額度

基金管理關注 擔心利率在更長時間保持高位，投資者避開房地產

商業地產關注 歐洲商業地產交易量跌至13年最低點

德勤關注 德勤擴大倫敦辦公空間

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歐洲銀行業關注 對沖基金做空德國銀行，瞄準其美國地產敞口

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