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商業快報

商業地產債券市場出現評級失靈

由單一商業建筑支持的債券很受投資者歡迎，但評級公司對一些存在違約情況的債券仍然保留了最高評級。
更新于2024年6月21日 17:46 英國《金融時報》斯蒂芬?甘德爾
紐約百老匯大街1407號面臨止贖，但其債務仍保持AA評級。

抵押貸款資深人士表示，在日益受歡迎的商業房地產債務市場中，信貸機構錯置了逾1000億美元此類債務的評級，其中有至少12筆交易雖然借款人違約卻仍保持了最高投資級評級。

這些有問題的評級所在的抵押貸款債券市場領域，是在過去十年左右演變而來的，其交易由單個大型辦公樓的一筆貸款或抵押貸款支持，而不是多個物業的捆綁貸款。

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