長期以來，房地產被視為個人財富的重要引擎，不僅提供“安全”的價值儲存功能，也是代際傳承和對沖通脹的良好工具。對許多家庭來說，住宅是其占比最高的資產；從資產配置角度，優質房地產也是不可或缺的一環。
這樣的投資思維當前還一體適用嗎？根據第一太平戴維斯（Savills）數據，盡管地緣政治不確定且房貸利率接近2020-2022年水平兩倍，房地產直接投資基本保持穩健，2025年上半年同比增長8%。然而，房價負擔能力日益趨緊、債務不斷上升，各地房價走勢已出現明顯分化：部分城市仍延續漲勢，而其他城市則出現回調。
瑞銀全球房地產泡沫指數
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