調控 - FT中文網

房地產
深圳最嚴調控：房地產還是支柱么？

周浩：房地產市場對于宏觀經濟十分關鍵，但已不再是經濟支柱；我們短期可以忽視租售比，但房地產投資已失去經濟意義。

房地產
中國房地產調控必須祭出重拳

蘇培科：為了避免房價失控在中國帶來社會災難，在房地產市場深度反腐和建立中國不動產大數據庫迫在眉睫。

房地產
中國房市“雙限”的經驗教訓

北京大學國家發展研究院盧鋒：刺激與貨幣超常擴張推動房價快速飆升，政府不得不訴諸調控乃至強行限購。房價泡沫并非市場失靈，而是貨幣信用過度擴張產物。

中國股市
三中全會或讓投資者失望

FT中文網編輯馮濤：從李克強總理的最新表態可以看出，本屆政府對宏觀經濟的調控思路雖有微調，但沒有根本轉變。有鑒于此，投資者不必對三中全會寄予過高期望。

房地產
“京七條”暗示中國樓市調控新思路

中國社科院金融所尹中立：北京市出臺房地產“京七條”，標志著新一屆政府首次打破對樓市調控的緘默。與過往相比，最新調控將重點從“調需求”轉向“調供給”。

法國
統制主義，天降殺機？

法國政府為什么要阻止雅虎對Dailymotion的收購？法國的經濟模式與英美有何不同？答案就是歷史悠久的“統制主義”，它甚至可以追溯到路易十四的財政大臣柯爾貝爾。FT巴黎社長Hugh Carnegy失望地指出，今天的統制主義不僅不斷氣，而且還有了些新的內容。

房價
投機剛需在，房價難穩定

上海交通大學高級金融學院朱寧：房價越調越高已成為房地產調控“新常態”。中國樓市“剛需”何在？這也許來自投資和投機的需求，而非安居樂業的消費性需求。

中國股市
蘋果事件與政府之手

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：蘋果事件讓人們再次看到中國政府的強大。但一個強大的政府，若有一只停不住的手，總是試圖作用于資本市場，就很讓人擔心。

智庫
中國樓市調控政策變化的節點

中國安邦集團研究總部：目前，中國房地產市場陷入進退兩難的僵局之中，房地產調控政策短期內難以轉向。明年3月左右可能成為房地產調控政策變化的節點。

沈時度勢
中國房地產調控步入誤區

FT中文網從今日始推出專題，評估“史上最嚴厲”的中國房地產調控政策的效果。專欄作家沈建光認為，該政策推出兩年后，效果平平，中國政府有必要認真反思。

房地產
Lex專欄：綠城“釣到”九龍倉

作為中國房地產開發行業內資產狀況最弱的公司之一，綠城竟然獲得了九龍倉這樣實力雄厚的香港開發商的增持。原因很簡單：綠城地產儲備可觀，而資產狀況窘迫。

房地產
調控：難作為的十八般兵器

藍房網總經理袁希：持續8年以來的中國房地產調控政策，被詬病的最多的是實際效果，越限越漲，越限越調，限購令下“空調”不斷。

房地產
Lex專欄：中國地產調控三心二意

雖然中國政府采取了種種措施——比如提高利率，收緊貸款和稅收政策，以及諸多城市出臺的限購令——希望讓老百姓買得起房，但政府并非真的希望房價下跌。

市場的邊界
資金鏈繃緊之后

FT中文網專欄作家葉檀：中國房地產調控漸顯半路回頭之勢。雖然調控仍在進行，行政命令叢集，但房地產企業緊崩的資金鏈卻在松動調控政策的基石。

智庫
央企越強，宏觀調控越難

安邦咨詢：中國政府做強做大央企，一是為了增大國有資產，二是想通過央企保持對經濟的調控能力。但在我們看來，強大的央企必然會根據自己的利益去影響政策。

房價
中國房價調控未治本

FT中文網特約撰稿人倪金節：中國過去8年出臺了40多個中央級房地產調控政策，房價照樣居高不下。這說明房地產調控并未觸及支撐房價泡沫的根本。

房地產市場
中國二線城市的房地產陷阱

中國二線城市發展比北京和上?？欤用駥κ杖敫鼧酚^，更有可能購買大件商品。那么房地產投資者應該進軍二線城市？不。投資銀行瑞信認為這是一個價值陷阱。

中國經濟
中國經濟：調控尚不到位

FT中文網經濟評論員吳錚：中國上調準備金率和成品油價格利大于弊，但如此糾正經濟失衡還遠遠不夠。決策者在加息和漲價的同時，應當讓社會更公正地分享其收益。

房地產市場
為何中國樓市不會崩盤

在中國，買房已經成為一種“全民愛好”。盡管中國政府出臺了十分嚴厲的抑制房地產需求和價格的舉措，然而幾乎沒有中國人認為，房地產市場有絲毫崩盤的可能。

房地產
被樓市調控所歧視的外地人

FT中文網特約撰稿人石述思：北京戶口的含金量在車市、樓市的調控中熠熠生輝。限購所帶來的潛在后果是，公民社會向身份社會急速逆轉。

房地產市場
限購恐將催漲三四線城市房價

信孚研究院研究員童大煥：數十個城市的限購令對房屋供需結構造成了雙重打壓。在一二線城市，這可能會導致房租飆升，而在三四線城市，泡沫恐會越吹越大。

中國
樓市調控“一條道走到黑”？

FT中文網特約撰稿人袁希：最新樓市調控政策出臺——二套房首付提高到6成，限購范圍提高，加強稅收監管。但無視高房價背后真正原因的又一次調控，又有多少勝算？

房地產市場
Lex專欄：準備金率與中國房價

中國又一次上調存款準備金率能否抑制房價？不一定。事實上，每一次上調都會有悖常理地刺激房地產市場，因為它意味著官方在發出保證——利率不會大幅上調。

中國經濟
Lex專欄：中國取消貸款額度=市場化改革？

中國政府似乎將以一系列更為“鋒利”的微觀工具，來取代此前較為“粗鈍”的宏觀工具，這種針對性更強的動態體系是一種進步，但未必能提高資金配置的效率。

房地產市場
如何解讀中國地產商成績單？

盡管遭遇今年4月以來的嚴峻調控，中國房地產業仍交出了頗為亮眼的成績單，其中萬科和恒大分奪前三季度銷售金額與銷售面積冠軍。

房價
房地產調控還有啥招？

FT中文網特約撰稿人袁希：中國新一輪房價調控措施趕在國慶長假前出臺，再次證明：房市不是經濟問題，全國范圍內的房價開始要問責各地方政府的官帽子。

房地產市場
亞洲各國紛紛給樓市降溫

新加坡、澳大利亞、中國及香港地區政府紛紛出臺措施冷卻房地產市場。中國的措施看上去最為強硬，且分析師預計在中國樓價出現明顯下跌之前不會改變。

CMRC朗潤經濟評論
財政“自動穩定器”為何失效？

北京大學國家發展研究院陳建奇：當公共財政體系完備時，財政收支變化往往能夠幫助“熨平”宏觀經濟波動。但中國政府過多介入生產投資，導致這個調節機制失效。

房價
任志強、潘石屹議中國房市新政

任志強、潘石屹在周四一次午餐會上，討論了中國最新一輪樓市調控給房價和地產商帶來的影響。兩位都認為房價年底前將會下跌，但對中長期走勢則持不同意見。

房地產市場
今日視點：中國地產業或將面臨整合

Mergermarket：中國政府出臺的一系列為樓市降溫措施正在發揮效應，但可能導致許多小型開發商將因缺少資金而被迫變賣資產，尤其是在二、三線城市。

房地產市場
中國樓市：躲過末日？

所有預言末日即將降臨中國樓市的喧囂，該歇歇了。迄今尚未有跡象表明，會出現那種可能導致投資銳減的房價暴跌。但成交量的快速下跌不可忽視。

房地產市場
樓市調控仍是“空中樓閣”

FT中文網特約撰稿人沈曉杰：史上最嚴厲的中國房市調控百日后，房價仍在上漲。我認為癥結在于，掌管實際權力運作的官僚階層，出于既得利益，正在抵制調控的具體落實。

房地產市場
中國房地產投資短期難降溫

中金公司研究部哈繼銘等：中國房地產新政在4月推出后，一線城市土地拍賣量回落不明顯，是因為房地產企業資金充沛。樓市何時降價，將取決于這些企業的財政狀況。

房地產市場
房產稅：韓國帶給中國的啟示

金宰賢（韓國）：是否應當通過征收房產稅抑制房價，眼下在中國成為熱議的焦點。從2005年開始征收“綜合不動產稅”的韓國，也許可以給中國提供一些經驗。

中國經濟
中國5月出口飆升“只是暫時現象”

中金公司點評中國5月貿易數據時表示，出口飆升反映的是此前兩月的訂單反彈，而出口增長在下半年將顯著回落。房地產調控對內需的影響已逐步顯現，下半年增長面臨下行壓力。

房地產市場
中國樓市調控恐被“架空”

標志著此輪樓市調控高潮的“國十條”出臺近一個月后，中國房價不降反升。究其原因，是最高層力推的這一輪調控，正在遭遇地方政府和執行部門的“軟磨硬抗”。

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