【編者按】當今的中國房地產市場，正處在極為關鍵的十字路口：是繼續“穩定高房價”，還是在房地產導向和住房模式上進行一場徹底的反思和變革，重新構建符合中國國情的房地產市場和住房供應新模式。FT中文網推出“房地產稅與住房供應范式革命”系列文章。本文是該系列第九篇。
在中國的房地產市場，有許多“說不清道不明”的陳規舊習。其中，城鎮人口不允許到鄉村買房租房，在現有的政策法規下似乎早已習慣成為“天經地義”。而與此成鮮明對比的是，中國的大中小各類城市，每年都以上千萬人的規模，涌入大量的農村居民。這種單向流動的“獨特風景”，構成了史上規模最大城市化的“中國特色”。
世界上幾乎所有的國家，無論是發達國家還是發展中國家，無論是西方還是東方，都沒有這種把城市居民“鎖定”在城市居住的政府治理和政策法規。也從沒聽說和“見識”過堵截和禁止城市居民到鄉村居住的法律條規和政府作為。相反，無論是從城鄉人口科學均勻分布的角度，還是為了防止鄉村的空心化，絕大多數國家都有意識的通過發展都市周邊的小城鎮和鄉村，疏解城市過度的人口密度。
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