在強力的政策打壓下，中國沿海幾個城市不斷飆升的房價，總算有了停歇之意。7月23日，住房和城鄉建設部等8部門日前發布關于持續整治規范房地產市場秩序的通知，明確提出，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。
伴隨著國家層面的長期調控規劃出臺，一時間有人看空房地產，也有人繼續看多。筆者認為，從一個相對較長的時間維度來看，中國的房地產業開始進入了一個“新時代”，這個“新時代”更加強調公平，也意味著市場的力量開始下降。如何理解目前的房地產市場，未來這個市場會走向何方？
房地產是一個典型的金融現象，與此同時，另一個典型的特征是量為價先。本輪房地產價格的大幅飆升也符合這兩個基本特征，房地產成交量從去年第二季度開始明顯上升，伴隨著全年的社融總量創下天量，房地產市場開始出現局地井噴。
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