近期，中美貿易摩擦再度惡化，中國經濟增長預期下調。有觀點認為，為了穩定經濟增長，中國政府可能會再度放松房地產調控，因此未來一段時間一二線房地產市場可能重新趨于火爆。
的確，從歷史上來看，每當中國經濟增長顯著放緩時，針對房地產市場的緊箍咒就會放松，由此帶來新的一輪房地產市場繁榮。中國房地產市場每三年一次的短周期，大致就是調控放松與收緊的輪回所致。
然而，時移世易。經過長達15年的房地產繁榮，中國經濟過度依賴房地產的問題已經變得越來越明顯：第一，中國經濟增長高度依賴房地產行業與土地財政；第二，中國商業銀行資產負債表與中國房地產行業緊密綁定到一起；第三，房地產價格持續上漲，是加劇中國城市居民收入與財產差距的最重要因素。因此，如果繼續回歸到依靠房地產發展來拉動經濟增長的傳統模式，無異于飲鴆止渴。即使有助于穩定短期增長，但中長期的成本與風險是毋庸置疑的。
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