過去十年，中國樓市是在經濟學家謝國忠“一路唱空”的神預測下，屢創新高。盡管房地產是長周期，但終究要遵從“天下沒有不破的泡沫”的規律。目前一線城市房地產的“租金收益率”已經低于余額寶收益率，這意味著房地產早已脫離了“價值投資區間”，進入“零和博弈”階段：只有房價的持續上漲才能實現合理的投資回報，這與脫離了盈利基本面而不斷推高市盈率的股市泡沫在原理上并無差異。
謝國忠畢竟不是球王貝利。這次謝國忠不再孤獨，除了越來越多經濟學家加入看空陣營外，連靠商業地產成為“中國首富”的王健林也警告稱中國房地產市場泡沫是“歷史上最大的泡沫”。
更有意思的是，在此輪房價暴漲前，“權威人士”剛剛嚴厲警告過，“樹不能長到天上，高杠桿必然帶來高風險，控制不好就會引發系統性金融危機，導致經濟負增長，甚至讓老百姓儲蓄泡湯，那就要命了……一些國家曾長期實施刺激政策，積累了很大泡沫，結果在政策選擇上，要么維持銀根寬松任由物價飛漲，要么收緊銀根使泡沫破裂，那才是真正的“兩難”，左右不是！恢復房地產市場正常運行，去掉一些不合時宜的行政手段是必要的，但假如搞大力度刺激，必然制造泡沫，這個教訓必須汲取”。
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