城市更新，老街區改造，這些在概念上很容易說清楚的話題，一旦落實到現實中，就變得不那么容易。打破原有的行為習慣和街區定義，除了時間和資金投入，更需要有被替代的理由。否則一切概念就只是概念。
外灘源，一個前后持續了17年的項目，至今還在摸索著，如何讓那里的公共空間成為可被接受的活動區域。它的目標客戶是誰，入駐商戶該如何定位規整，一切都在持續著。
外灘附近的老住宅動拆遷是從30年前開始規劃的，附近居民的戶口凍結了又放開，放開沒多久又凍結，一直到2000年后才開始逐漸動工。舊的房子拆除只是第一步，后面的重建，以及新規劃被市場接受，又是漫漫征程。沒辦法，有歷史的地方，總是有些脾氣的。
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