10月23日，全國人大常務委員會授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點。消息傳出，即引發社會各界關注。房地產稅改革不僅影響房地產行業未來的發展，也和每個普通人的生活息息相關。
在眾多解讀房地產稅的文章中，有相當數量的觀點傾向于：一旦開征，房地產行業原有運行模式將被顛覆，其影響將是巨大而深遠的。股市的表現也似乎印證了這點，A股港股的房地產板塊均在消息傳出后出現連續下跌。
對于上述觀點，筆者有不同的看法。在我看來，現階段，房地產稅主要還是預期調節的工具，對于市場的影響將是漸進的，而非顛覆性。
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