當香港房地產市場于1997年底崩盤后，房價下跌走勢持續了近6年時間，最后止跌于崩盤前水平的三分之一。
亞洲金融危機和非典(Sars)疫情分別在1998年和2002年對香港造成了毀滅性打擊，但人們普遍將控制土地供應和公屋供應的公共政策歸咎為加劇并延長房地產市場滑坡的罪魁禍首。這激起了人們對首屆香港特別行政區政府的普遍憤怒，也導致了首任特首董建華(Tung Chee-hwa)的最終辭職。
根據全球房地產機構第一太平戴維斯(Savills)的數據，如今，在經歷了多年的來自中國內地的充沛流動性、本地超低利率以及供應短缺后，香港成為全球房價最貴的地區。香港本地指數顯示，目前香港二手房均價約為每平方英尺6000港元(合769美元)，與1997年房地產市場崩盤之前的水平大體持平。
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