時近2009年末，中國未來經濟形勢及政策走勢成為市場高度關注的焦點。近期，中國國內市場對房地產政策的預期相當不好，這種看法在股市上有明顯反映——最近一次中國國內股市向下調整，房地產板塊受打擊頗大，降幅在各板塊中基本處于領先位置。
市場變化緣于近期中國政府相繼出臺的調控政策，從“營業稅征收2改5”，到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”，從“5年內普通住房轉讓差額征收營業稅”再到“督辦全國18宗房地產閑置土地”。多項政策齊出，在年末的房地產行業引起了不小的騷動。
中國總理溫家寶在12月27日的歲末政策吹風采訪中，也對房地產給予了特別關照，稱要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經濟杠桿加以調控，穩定房地產的價格。要維護房地產市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規的行為。
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